Ida Björlings väg 3

Beskrivning

Beskrivning

Nu erbjuds en helt nyproducerad restaurang / café lokal i Slagsta Strand - ett snabbt växande bostadsområde där detta ärden enda avsedda restauranglokalen i området.

Lokalen är i rått skick och ger en unik möjlighet att etablera ett helt nytt restaurang/Café koncept från grunden, utan att behöva anpassa sig till tidigare verksamheter eller begränsande planlösningar.

Här skapar du själv din optimala lösning för:

• Tillagningskök




• Kyl- och frysförvaring




• Diskrum




• Serveringsyta och matsal

Stora fönsterpartier i markplan ger mycket god exponering mot gångstråk och bostäder.

Området - Slagsta Strand

Slagsta Strand är ett nytt bostadsområde som nu är inne i en tydlig expansionsfas:

• Cirka 80 % av bostäderna är redan uthyrda




• Busstrafik är etablerad




• Ytterligare bostadsområde intill färdigställs inom kort

Detta innebär ett snabbt växande kundunderlag - med stort behov av lokala restaurangalternativ. I dagsläget saknas restaurangutbud i området, vilket gör detta till ett förstahandsläge för den aktör som vill ta position tidigt.

Lokalfakta

• Area: ca 164 kvm




• Skick: Nyproducerad - rå lokal




• Markplan med stora skyltfönster




• Förberedd för komplett restaurangverksamhet




• Goda exponeringsmöjligheter

Hyresvillkor

• Hyra: 295200 kr/år exkl moms




• Fastighetsskatt och driftkostnader tillkommer




• El, vatten och övrig drift debiteras separat efter faktisk förbrukning

Sammanfattning

Ett sällsynt tillfälle att etablera restaurang i ett område där efterfrågan finns - men utbudet ännu saknas. För rätt aktör finns här alla förutsättningar att bli den självklara mötesplatsen i Slagsta Strand.